1、裝修拆墻是歸物業(yè)管的，因?yàn)槌兄貕土憾际遣豢梢詣?dòng)的，一旦動(dòng)了之后出現(xiàn)任何問(wèn)題，會(huì)影響房子甚至是整幢建筑的質(zhì)量與壽命，所以物業(yè)一定要管業(yè)主在裝修時(shí)的拆墻操作。

2、如果業(yè)主需要在裝修時(shí)拆墻，那就必須要向物業(yè)申請(qǐng)，等物業(yè)批準(zhǔn)了、一系列流程及手續(xù)辦完了，業(yè)主才可以請(qǐng)專業(yè)的施工工人實(shí)施拆墻的操作。

3、總之,物業(yè)管裝修拆墻，一是看你有沒(méi)有動(dòng)到承重墻，二是順便加強(qiáng)施工人員的進(jìn)出管理。此外，拆墻會(huì)影響其他住戶的生活，因此也需要物業(yè)批準(zhǔn)才能施工。

裝修拆墻物業(yè)要收費(fèi)嗎？
1、原則上，裝修拆墻，物業(yè)是不收費(fèi)的。但如果部分物業(yè)針對(duì)拆墻而向業(yè)主收取一定的費(fèi)用，那么這個(gè)做法是不合理的。

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)(含裝修管理提供服務(wù))，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由同級(jí)價(jià)格主管部門(mén)制定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以任何名義收取裝修押金、裝修保證金、裝修管理費(fèi)、裝修出入證工本費(fèi)、裝修電梯使用費(fèi)等類(lèi)似費(fèi)用。當(dāng)然，由于這些費(fèi)用是不包括拆墻費(fèi)用的，所以物業(yè)收取拆墻費(fèi)用不合理。
3、裝修拆墻物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)是不一樣的，但總體來(lái)說(shuō)相差不大。
4、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每平方米不超過(guò)3元收取;裝修工人出入證件工本費(fèi)每證不得超過(guò)5元:裝修押金以戶為單位計(jì)，房屋建筑面積100平方米以下，裝修押金不超過(guò)2000元;房屋建筑面積150平方米以下，裝修押金不超過(guò)2500元;房屋建筑面積150平方米以上，裝修押金不超過(guò)3000元。
5、通常情況下，裝修拆墻物業(yè)收取的是垃圾清運(yùn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基本上是3元一平方米。

裝修拆改需要注意什么？關(guān)注珠海裝修網(wǎng)信鴻裝飾
1、承重墻不可拆
一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開(kāi)門(mén)開(kāi)窗;超過(guò)24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來(lái)有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻可以拆改。有些工程隊(duì)在承重墻上開(kāi)門(mén)開(kāi)窗，這樣也會(huì)破壞墻體的承重也是不允許的。在施工之前，還要報(bào)物業(yè)管理部門(mén)備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。

2、承重梁柱不可拆
這些梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會(huì)掉下來(lái)，危險(xiǎn)，所以也不能隨意拆改破壞。承重梁是房子里面用來(lái)承重的梁，框架結(jié)構(gòu)的梁有的是框架梁，有的是邊梁，有的是次梁，基本上這些梁都是承重梁，要知道沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的“梁”
3、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不可拆
房間與陽(yáng)臺(tái)之間都有一門(mén)一窗。這些門(mén)窗都可以拆改，但窗以下的墻卻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。拆改這堵墻,導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜，造成不可預(yù)計(jì)的后果?！叭馈被颉拔宸馈钡膽糸T(mén)，這些戶門(mén)的門(mén)框是嵌在混凝土中的，如果拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門(mén)口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門(mén)就更加困難了。

裝修拆改墻體違法嗎
1、只要通過(guò)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)了拆改墻體是不違法的，根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，若原有設(shè)計(jì)單位、或者與原有設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出了修改、加固方案方可對(duì)房屋承重墻進(jìn)行拆改。

2、根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定:損壞承重墻即是破壞了所在建筑的抗震防護(hù)，對(duì)個(gè)人處罰1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬(wàn)以上3萬(wàn)以下罰款并責(zé)令限期改正。
3、裝修拆改前一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些能拆，否則后果不堪想象。可以拆的墻，只有非承重墻,非承重墻一般比較薄,大致10厘米厚,一般在戶型圖上都會(huì)表明這些墻體。